ユニハイム明石

  • 兵庫県明石市大明石町二丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
1,760万円
27.1万円/㎡
相場
1,869万円
28.8万円/㎡
1,214
1,651
2,088
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,869万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,088万円
25.4万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム明石
1,760万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 64.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴67件の平均平米単価は28.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,760万円27.1万円4階 64.96㎡ 3LDK南東
2025/11/241,880万円25.7万円1階 73.08㎡ 3LDK+S西
2025/11/181,788万円27.5万円6階 64.96㎡ 2LDK南西
2025/11/171,680万円29.6万円3階 56.84㎡ 1LDK東
2025/11/141,550万円21.2万円5階 73.08㎡ 4DK西
2025/11/082,130万円30.8万円11階 69.25㎡ 2LDK西
2025/11/051,788万円27.5万円6階 64.96㎡ 3LDK南西
2025/10/202,380万円32.6万円3階 73.08㎡ 3LDK南
2025/10/061,690万円23.1万円5階 73.08㎡ 4DK西
2025/09/061,390万円21.4万円8階 64.96㎡ 3LDK-
2025/07/142,290万円32.7万円4階 70.06㎡ 3LDK西
2025/07/142,280万円32.5万円6階 70.06㎡ 3LDK西
2025/06/252,390万円34.1万円4階 70.06㎡ 3LDK西
2025/06/131,500万円23.1万円11階 64.96㎡ 2LDK+S南西
2025/05/181,580万円21.6万円5階 73.08㎡ 4DK南
2025/05/171,780万円27.4万円6階 64.96㎡ 3LDK南西
2025/05/131,780万円27.4万円6階 64.96㎡ 2LDK南西
2025/04/291,780万円24.4万円5階 73.08㎡ 4DK南
2025/04/231,480万円22.8万円6階 64.96㎡ 3LDK南西
2025/04/152,180万円26.1万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2025/04/151,880万円28.9万円6階 64.95㎡ 3LDK南西
2025/04/122,490万円35.5万円4階 70.06㎡ 3LDK西
2025/04/061,870万円25.6万円5階 73.08㎡ 4DK西
2025/03/141,880万円25.7万円2階 73.08㎡ 3SLDK南西
2025/02/221,880万円25.7万円1階 73.08㎡ 3SLDK-
2025/02/141,980万円27.1万円2階 73.08㎡ 4LDK南
2025/02/102,180万円26.1万円4階 83.52㎡ 3LDK北
2025/02/041,980万円27.1万円5階 73.08㎡ 4DK西
2025/01/212,380万円28.5万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2024/12/301,980万円27.1万円2階 73.08㎡ 3SLDK南西
2024/12/251,490万円22.9万円11階 64.96㎡ 2LDK+S南西
2024/12/161,680万円29.6万円3階 56.84㎡ 1SLDK南
2024/12/091,580万円24.3万円6階 64.96㎡ 3LDK南西
2024/12/061,980万円27.1万円1階 73.08㎡ 3LDK+S西
2024/11/052,480万円29.7万円4階 83.52㎡ 3LDK北
2024/11/031,580万円22.6万円4階 70.06㎡ 3LDK西
2024/11/022,160万円29.6万円2階 73.08㎡ 4LDK南
2024/10/122,580万円35.3万円3階 73.08㎡ 3LDK南
2024/10/021,780万円31.3万円3階 56.84㎡ 1SLDK-
2024/10/011,980万円27.1万円1階 73.08㎡ 3LDK-
2024/09/261,480万円21.1万円6階 70.06㎡ 3LDK西
2024/09/142,480万円29.7万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2024/08/121,690万円23.1万円4階 73.08㎡ 3SLDK東
2024/08/062,160万円33.3万円7階 64.96㎡ 3LDK北西
2024/07/312,180万円33.6万円7階 64.96㎡ 3LDK北西
2024/07/212,280万円35.1万円7階 64.96㎡ 3LDK北西
2024/06/302,580万円30.9万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2024/06/221,850万円32.5万円3階 56.84㎡ 1SLDK南
2024/06/212,580万円30.9万円4階 83.52㎡ 3LDK東
2024/06/181,480万円20.3万円1階 73.08㎡ 3LDK西
2024/06/152,380万円36.6万円7階 64.96㎡ 3LDK北西
2024/06/122,798万円33.5万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2024/05/182,798万円33.5万円4階 83.52㎡ 3LDK東
2024/05/111,880万円25.7万円10階 73.08㎡ 3LDK西
2024/05/082,480万円38.2万円7階 64.96㎡ 3LDK北西
2024/05/082,680万円36.7万円3階 73.08㎡ 3LDK南
2024/04/141,850万円32.5万円3階 56.84㎡ 1LDK+S南西
2024/03/312,880万円34.5万円4階 83.52㎡ 3LDK東
2024/03/131,990万円30.6万円4階 64.96㎡ 3LDK南西
2024/03/132,080万円28.5万円10階 73.08㎡ 3LDK西
2024/03/132,980万円35.7万円4階 83.52㎡ 3LDK東
2024/02/121,780万円24.4万円4階 73.08㎡ 3LDK+S東
2024/01/022,480万円32.2万円9階 77.02㎡ 2SLDK南西
2023/11/251,780万円24.4万円4階 73.08㎡ 3LDK南
2023/11/132,980万円35.7万円4階 83.52㎡ 2LDK東
2023/09/041,820万円24.9万円4階 73.08㎡ 3LDK+S東
2023/06/031,980万円30.5万円4階 64.96㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 1,760万円27.1万円64.96㎡3LDK4階 / 11階建 南東1980年257戸SRC
2025/10/20明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,380万円20.9万円66㎡2LDK12階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
2024/04/10サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,390万円21.6万円64.4㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年246戸SRC
2025/11/30藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK9階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/05/03藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 1,380万円22.8万円60.5㎡3LDK7階 / 9階建 南東1981年268戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、明石市では120.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は明石市の平均と比較して135.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
明石市
11.5万円/㎡
前年比+120.1%

マンション概要

マンション名ユニハイム明石
所在地兵庫県明石市大明石町二丁目
交通山陽本線明石駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数257戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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